Договор текущей аренды и его бухгалтерское сопровождение (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Договор текущей аренды» в формате doc, размером 35,5 КБ.

Текущая аренда представляет собой срочное соглашение об аренде, при котором право на собственность, вознаграждение и риски принадлежат Арендодателю.

Правом пользования имуществом и владения им переходит к Арендатору только на арендный период. Условия соглашения текущей аренды составляются так, чтобы максимально удовлетворить потребности Арендатора. Они могут включать замену оборудования, страхование, обслуживание и прочие услуги. Текущая аренда особенно привлекательна при аренде высокотехнологичного парка, когда с Арендатора снимаются многие расходы.

Этот тип аренды предполагает, что Арендатор не является собственником арендуемого имущества, которое не отражается в его балансе, а арендные платежи могут списываться прямо со счета прибылей и убытков.

Договор текущей аренды

1. Общая часть

Место и дата заключения договора

Наименование Арендатора и Арендодателя, ФИО лиц, их представляющих, на основании чего они действуют.

2. Предмет договора

Арендодатель передает, Арендатор принимает в аренду имущество (опись, характеристики)

Цель использования имущества

Срок, в течение которого имущество должно быть передано Арендатору

3. Обязанности сторон

3.1 Арендодателя:

Своевременно передать имущество в аренду Арендатору

Проводить капитальный ремонт имущества

Консультировать и информировать Арендатора при необходимости

3.2 Арендатора:

Пользоваться имущество по назначению и по условиям договора

Поддерживать исправное состояние имущества, производить текущий ремонт

За свой счет содержать имущество

В срок оплачивать аренду

Возвратить имущество в срок после прекращения договора

4. Расчеты и санкции

Сумма арендной платы, ежемесячно перечисляемой Арендатором за аренду имущества

Срок ежемесячной оплаты

Пеня за просрочку арендного платежа

Размер неустойки в случае нарушения сторонами обязательств по настоящему договору

5. Сроки действия договора. Условия прекращения договора

Даты начала и окончания действия договора

Условия досрочного расторжения договора (по согласованию сторон, форс-мажор и пр.)

6. Прочие условия

Способы урегулирования споров по договору

7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон, подписи, печати

Отражение операций по текущей аренде в бухгалтерском сопровождении для Арендатора и Арендодателя

Арендодателю целесообразно учитывать переданные в текущую аренду основные средства на отдельном субсчете счета 01 «Основные средства». Арендатору следует эти средства учитывать за балансом на счете 001 «Арендованные основные средства».

Отражение операций текущей аренды для Арендатора и Арендодателя будет выглядеть следующим образом:

В тех случаях, когда договором текущей аренды предусмотрена возможность модернизации, реконструкции или каких-либо усовершенствований сданных в текущую аренду объектов, по которым несет капитальные затраты Арендатор, то расходы эти компенсируются оплатой за выполненные работы или уменьшением суммы арендной платы.

Предприятие должно учитывать объекты основных средств, полученные в текущую аренду, на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Учет в этом случае осуществляется по стоимости, указанной в договоре аренды.

Доходы, получаемые от сдачи какого-либо имущества в текущую аренду, Арендодателем должны включаться в состав внереализационных доходов, что соответствует Положению о составе затрат.

Арендодатель свои расчеты с арендатором учитывает через счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами». Платеж за аренду имущества он должен включать операционные доходы с учетом НДС, что следует отражать проводкой.

© TimesNet.ru

Прикрепленные файлы

Интересные статьи



Вы вернете найденный кошелек владельцу?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.