Договор о разделе квартиры (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Договор о разделе квартиры» в формате pdf, размером 32,8 КБ.

Целью составления договора о разделе имущества, в том числе и недвижимого, является разделение имущества, нажитого при совместной жизни на две личные собственности. Документ этот представляет собой гражданско-правовую сделку, оформленную в свободной письменной форме.

Вопреки распространённому мнению, договора о разделе имущества составляются не только при разводе, когда бывшие супруги друг друга на дух не переносят и могут общаться только через адвокатов.

В некоторых случаях заключение договора о разделе имущества, в том числе и недвижимого, является наиболее оптимальным способом мирного урегулирования отношений и избегания налогов, которые пришлось бы выплачивать при составлении новых документов на право собственности.

Особенно актуально составление договора о разделе, когда общей собственностью является квартира, гараж или земельный участок. Например, при составлении договора дарения части квартиры посторонние друг другу люди должны заплатить до 13% налога. Поэтому гораздо выгоднее провести разделение, составив отдельный договор купли-продажи, и сославшись на него в договоре о разделе имущества.

Кроме этого, в договоре о разделе имущества может быть указана сумма, которую один из супругов выплатил другому в качестве компенсации.

Структурно договор о разделе имущества выглядит так: в начале договора указываются паспортные данные бывших супругов, а затем - пункты самого договора. Количество этих пунктов может быть разное, в зависимости от имущественных единиц, являющихся предметом разделения.

  • Пункт 1 - дата вступления в брак и номер свидетельства о браке, кем, когда выдано, а также дата расторжения брака и номер свидетельства о расторжении, кем, когда выдано.
  • Пункт 2 - наличие брачного договора о правовом режиме имущества.
  • Пункт 3 – должно быть указано, поддерживаются ли фактически супружеские отношения, и существует ли общий бюджет на момент составления договора.
  • Пункт 4 – перечисление имущественных единиц, являющихся предметом договора о разделе.

Далее оговаривается, кому определена каждая единица, указанная в договоре.

Например

1/2 квартиры №__, находящейся по адресу____, приобретённой в период брака, по общему согласию переходит в собственность жены;

1/2 квартиры №__ по адресу____, приобретённой в период брака переходит в собственность мужу на основании договора купли-продажи №__, зарегистрированного ___(дата) у нотариуса__; по указанному договору муж выплатил жене в качестве компенсации___$.

После разъяснения по каждому пункту следуют формальные пункты, подтверждающие, что все пребывали в здравом уме, осознавали правовые последствия своих действий, ознакомлены с действующим законодательством и т. п.

Отдельно следует оговорить, что договор является достаточным для удовлетворения возможных имущественных претензий сторон, и никакие дополнительные документы и соглашения не требуются.

Договор о разделе имущества вступает в действие с момента его нотариальной регистрации.

Расторгнуть договор возможно лишь при обоюдном согласии, иначе одной из сторон придется обращаться в суд.

Законом предусмотрено заключение подобного договора не только для супругов, находящихся в браке или собирающихся развестись, но и для тех, кто планирует вступить в брак.

© TimesNet.ru

Прикрепленные файлы

Интересные статьи



Каким будет курс доллара к концу года?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.