Договор залога (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Договор залога по кредитному договору» в формате pdf, размером 240,5 КБ.

Залог – это гарантия выполнения обязательств по возврату кредита или погашению займа. Договор залога широко применяется в разных сферах деловой жизни, но самый популярный способ его применения – обеспечение кредитов.

Постараемся разобраться, как составить договор залога грамотно, и какие обязательства для сторон он предусматривает.

Договор залога обязательно составляется в письменной форме и должен быть подписан обеими сторонами. В тексте договора необходимо указать:

  • предмет залога;
  • оценка залога в денежном эквиваленте;
  • суть обязательства;
  • объем и сроки выполнения обязательств.

Кроме этого, в договоре залога должна содержаться информация о том, у кого будет находиться залоговое имущество. Как уже было сказано выше, договор залога должен быть составлен обязательно в письменной форме, причем как в простой, так и в нотариально заверенной. Когда залогом служит недвижимость, договор должен сопровождаться государственной регистрацией и заверяться нотариально.

Стороны договора залога – залогодержатель и залогодатель. Ими могут быть и физические, и юридические лица. Обычно залогодержатель – банк или иное финансовое учреждение. В данном случае залог является гарантией возврата кредита или займа. Должником по основному обязательству, согласно договору залога, выступает залогодатель. Залогодателем, кроме этого, может быть и третье лицо – поручитель.

Виды залогов

Залог бывает пяти видов:

  • ипотека;
  • заклад;
  • залог товаров в обороте;
  • залог имущественных прав;
  • залог ценных бумаг.

Ипотека это достаточно распространенный вид договора залога, обеспечивающий кредитные обязательства недвижимым имуществом. Этот договор залога оформляют нотариально. Предметом залога при ипотеке выступают земельные участки или любое недвижимое имущество, в том числе объекты незавершенного строительства.

Заклад, в отличие от ипотеки, операция, где залогом является движимое имущество. В договоре залога отдельно оговаривается, у кого будет находиться залог. По соглашению, до срока погашения обязательств залоговое имущество может находиться и у залогодателя, и у залогодержателя. В договоре также должна быть предусмотрена ответственность залогодержателя за порчу или недостачу залогового имущества.

Залогом может выступать также товар в обороте – сырье, продукция, комплектующие и т. д. При этом залогодатель обязательно должен сохранить за собой право использования имущества и распоряжения им в производственных целях. В данном случае особенно важно правильно составить договор залога и точно определить вид товара и его признаки.

Когда говорят о залоге имущественных прав, имеют в виду, что объектом договора залога является имущество, движимое или недвижимое, которое заемщик передает кредитной организации в качестве обеспечения кредита. В этой же категории авторские права и права на объекты интеллектуальной собственности.

Залог ценными бумагами обеспечивается векселями или любыми другими ценными бумагами. Предметом залога не могут быть ценности, являющиеся государственной собственностью и занесенные в Государственный реестр национального культурного наследия. Отдельные виды имущества могут быть запрещены или ограничены законом к использованию в виде залога.

Заменить предмет залога можно только с согласия залогодержателя, если договором или законом не установлены другие условия. Недвижимость или иное имущество, находящееся в совместной собственности, может передаваться в залог только с согласия всех совладельцев.

Гражданский Кодекс РФ в п. 1 ст. 339 указывает, что в договоре о залоге должен содержаться предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Если не удалось достичь соглашения сторон хотя бы по одному из перечисленных условий, договор о залоге не может считаться заключенным.

© TimesNet.ru

Прикрепленные файлы

Интересные статьи



У вас есть цель в жизни?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.