Договор залога приватизированной квартиры (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Договор залога приватизированной квартиры» в формате pdf, размером 172,9 КБ.

Этот документ – неотъемлемая часть кредитного договора, в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю под обеспечение обязательства приватизированную квартиру.

При этом общая площадь (кв. м) и расположение недвижимости по указанному адресу должны быть совершенно четко определены. В договоре необходимо подробно указать, на каком именно этаже жилого дома расположена данная квартира, сколько в ней жилых комнат и иных помещений, есть ли лоджия или балкон, кухня, санузел и т. д.

Также должна присутствовать информация о времени постройки дома, и в каком году производился капитальный ремонт. Обязательно следует определить балансовую и фактическую стоимость квартиры.

Если речь идет о приватизированной квартире, должно быть указано наименование документа, который подтверждает приватизацию и название органа, выдавшего документ. Обязанность залогодателя – гарантировать, что предлагаемая в залог квартира свободна, не существует лиц, проживающих или зарегистрированных в ней. Квартира не должна находиться под арестом, залогом или иным обременением. В содержании договора содержатся права и обязанности сторон.

За залогодателем сохраняется право:

  • Владения и пользования заложенной квартирой в соответствии с ее назначением.

Распоряжения заложенной квартирой с согласия залогодержателя:

  • отчуждения (продажи, дарения), причем на приобретателя переводится долговое обязательство, обеспеченное залогом;
  • сдачи в аренду;
  • передачи в залог.

Прекращения обращения взыскания на заложенную квартиру путем исполнения обеспеченного залогом обязательства. Это действие может быть реализовано в любое время до продажи заложенной квартиры.

Обязанности залогодателя:

  • Оплата нотариального заверения договора.
  • Регистрация предмета залога в территориальном Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Принятие мер, необходимых для сохранения заложенной квартиры.
  • Страхование квартиры на ее полную стоимость в течение месяца с момента заключения договора залога.
  • Информирование залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду.
  • Обеспечение залогодержателю возможности контроля выполнения условий договора.
  • Обязанность никого не регистрировать в заложенной квартире.

Залогодержатель имеет право:

  • Проверять документально и фактически условия содержания заложенной квартиры.
  • Требовать, чтобы залогодатель принимал необходимые меры для сохранения заложенной квартиры.
  • Защищать заложенную квартиру от посягательств, угрожающих утратой или повреждением недвижимости.

Если квартира утрачена по вине залогодателя, требовать досрочного исполнения обязательства. Правило действует, если залогодатель не может заменить квартиру другой недвижимостью, равной по стоимости, в том же районе, на таком же этаже и т. п.

Обращать взыскание на заложенную квартиру до окончания срока исполнения обязательства, если залогодатель отказывается исполнять свои обязанности:

  • страховка за свой счет заложенной квартиры на полную стоимость;
  • принятие мер по сохранению заложенной квартиры, включая ремонт, капитальный и текущий.

Договор может считаться заключенным в момент государственной регистрации. Сторонам на срок действия договора выдаются свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры. Залог приватизированной квартиры должен обеспечивать требования залогодержателя по кредитному договору в объеме, который он имеет к моменту удовлетворения, с учетом процентов, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойкой и возмещением расходов по взысканию.

© TimesNet.ru

Прикрепленные файлы

Интересные статьи



Можно ли заработать большие деньги честным трудом?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.