Доверенность на оформление недвижимости (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец доверенности на оформление недвижимости» в формате doc, размером 17,5 КБ.

Если в силу обстоятельств вы не можете лично участвовать в оформлении прав на недвижимость, можно действовать через представителя по доверенности. Доверенное лицо по вашему поручению имеет право на заключение договора купли-продажи, регистрацию прав на недвижимость, получение выписки из Единого государственного реестра прав и сделок и т. д.

Гражданский кодекс трактует доверенность как письменное полномочие, выданное одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенностью подтверждается право действовать от чьего-либо имени, и определяются рамки, в которых эти права могут реализоваться. Согласие доверенного лица на выдачу этого документа не требуется, так как доверенность является односторонней сделкой.

По признаку объема полномочий доверенности разделяют на:

  • генеральные;
  • специальные;
  • разовые.

По генеральной доверенности лицо может распоряжаться имуществом и совершать все виды сделок. Для совершения повторяющихся однородных действий предназначена специальная доверенность. Разовую доверенность выдают, когда предполагается совершение одного действия (сделки). Договор дарения недвижимости, например, не требует наличия генеральной доверенности – в этом случае выдается уполномочие с указанием предмета дарения и конкретного одаряемого. Дарение по доверенности, совершенное без учета этих требований, при регистрации права собственности и договора должно быть одобрено непосредственно дарителем.

Нотариальная доверенность необходима:

  • для документов, подтверждающих совершение сделок, которые требуют нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ);
  • при передоверии (п. 3 ст. 187 ГК РФ).

Для представления интересов доверителя в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у доверенного лица должна быть нотариальная доверенность.

К нотариальным доверенностям приравниваются документы, выданные в отдельных случаях, когда удостоверение в обычной форме затруднительно:

  • в госпиталях, санаториях и военно-лечебных учреждениях – для военнослужащих и иных лиц, находящихся на излечении, документ заверяет начальник учреждения (зам. по медчасти, старший или дежурный врач);
  • в местах дислокации воинских частей, учреждений и учебных заведений – для военнослужащих, а также рабочих, служащих и членов их семей доверенность выдает командир воинской части, учреждения или заведения;
  • в пенитенциарных учреждениях – для лиц, отбывающих наказание, доверенности заверяет начальник соответствующего места лишения свободы;
  • в органах соцзащиты – для дееспособных граждан, достигших совершеннолетия доверенность удостоверяет администрация учреждения, руководитель или его заместитель.

Доверенности, выдаваемые юридическим лицом, не нуждаются в нотариальном заверении. Достаточно подписи руководителя или иного уполномоченного лица и печати организации.

Срок действия доверенности не должен превышать трех лет и это следует указать в тексте документа. Доверенность без указания срока действительна в течение года со дня выдачи. Без указания даты выдачи доверенность недействительна.

Лицо, на чье имя выдана доверенность, обязано выполнить действия в соответствии с предоставленными полномочиями. Если в силу сложившихся обстоятельств доверенное лицо не может лично выполнить поручение, совершение может быть передоверено другому лицу. В этом случае в тексте доверенности должно быть указание на возможность этого действия. Представитель при этом обязан известить доверителя о передоверии и передать ему информацию о лице, которому передает полномочия. Доверенность при передоверии обязательно должна быть удостоверена нотариусом. Это правило не распространяется на доверенности, удостоверенные юридическим лицом. Доверенность, выданная в порядке передоверия, действует не дольше первой доверенности.

Действие доверенности, помимо окончания срока, прекращается, когда:

  • Лицо, выдавшее доверенность, отменяет ее.
  • Доверенное лицо отказывается от выполнения поручений.
  • Юридическое лицо, выдавшее доверенность, прекращает свою деятельность.
  • Доверитель или доверенный признаются недееспособными, ограниченно дееспособными или безвестно отсутствующими.
  • В случае смерти доверителя или доверенного.

При прекращении доверенности поверенный или его правопреемник обязаны незамедлительно вернуть ее выдавшему лицу.

© TimesNet.ru

Прикрепленные файлы

Интересные статьи



Вы вернете найденный кошелек владельцу?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.