Доверенность на договор купли-продажи (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец доверенности на договор купли продажи» в формате doc, размером 13 КБ.

Доверенность на договор купли-продажи – это документ, выданный покупателем или продавцом для представления их интересов. Полномочиями по такой доверенности может наделяться лицо, не заинтересованное в исходе сделки. Обстоятельствами, вынуждающими к проведению операций через посредника, могут стать болезнь, пребывание на большом расстоянии от объекта купли-продажи и др.

Поверенный, действующий от имени доверителя, получает право подписать договор. При этом в тексте доверенности должен содержаться перечень прав и обязанностей доверенного лица. Например, поверенному можно передать право не только заключить договор, но и получить деньги по нему.

Существует несколько вариантов доверенности на договор купли-продажи:

  • Генеральная доверенность. По такой доверенности поверенный получает широкий круг полномочий при представлении интересов доверителя.
  • Разовая доверенность. Выдается для совершения одного действия.
  • Специальная доверенность. Ограничивает права поверенного связанными действиями.

Условия действия договора

Заключение договора купли-продажи по доверенности возможно в случаях, если доверитель лично не может присутствовать при совершении сделки. Второй стороне следует тщательно проверить право третьего лица на подписание договора и выяснить причину отсутствия участника договора.

Прежде всего, необходимо убедиться в соблюдении срока действия доверенности, исключить передачу доверенности другому лицу и удостовериться, что доверитель сохраняет дееспособность. Представитель обязан предъявить оригинал доверенности, а не ее копию.

При оформлении договора купли-продажи считается действительной только нотариально удостоверенная доверенность с обязательной информацией:

  • дата и место выдачи;
  • данные лица, выдавшего доверенность;
  • сведения о поверенном;
  • информация о предмете купли-продажи;
  • подпись доверителя.

Обязательным атрибутом такой доверенности должна быть удостоверительная надпись нотариуса и его печать.

Юридическое значение доверенности

С 1.09.2013 г. в Гражданский кодекс внесены изменения, отменяющие трехлетний максимум срока действия доверенности. Теперь этот документ может быть выдан на более длительный период. Без уточнения срока действия доверенность будет действительной в течение одного года. Другое изменение коснулось печати организации на доверенности – с 2013 года достаточно подписи руководителя организации, выдавшей доверенность.

Несмотря на внесенные изменения, срок действия доверенности остается моментом, требующим внимания. Права и сделки, требующие государственной регистрации, фиксируются по заявлению сторон договора купли-продажи или их уполномоченных при наличии нотариальной доверенности. Во время подписания договора и при государственной регистрации доверенность должна быть действительной (непросроченной).

Доверитель имеет право отозвать доверенность в любой момент. Действия, совершенные поверенным до отзыва, сохраняют свою силу. Все операции, произведенные доверенным лицом после момента отзыва доверенности, не имеют силы и не влекут за собой никаких юридических последствий. Правильно оформленная доверенность становится гарантией достижения взаимовыгодного результата сделки по договору.

В тексте договора купли-продажи должно содержаться уточнение о том, что в сделке участвовало доверенное лицо. Информация о поверенном фиксируется в договоре: ФИО, данные паспорта, адрес проживания. Если доверенность выдана с правом полного сопровождения сделки, в договоре фигурируют все реквизиты доверенного. Если доверенность нужна только для регистрации сделки, например, купли-продажи недвижимости, в договор вносят данные собственника недвижимости.

© TimesNet.ru

Прикрепленные файлы

Интересные статьи



У вас есть цель в жизни?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.