Образец акта приема-передачи земельного участка

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Бланк акта приема-передачи земельного участка» в формате doc, размером 16,5 КБ.

Передавая землю в аренду, продавая или покупая ее, меняя или оформляя дарственную, стороны зачастую недооценивают значения передаточного акта. Между тем, именно акт приема-передачи является документом, подтверждающим факт получения земельного участка. Без этого документа невозможно зарегистрировать право собственности на землю. Подписи обеих сторон под актом передачи свидетельствуют о том, что имущество было получено. Приложением к передаточному акту становятся:

  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Межевой план участка.

Эти документы должны быть переданы арендатору или новому собственнику земельного участка.

Земельный участок может быть передан по акту после подписания договора аренды, мены, купли-продажи. В тексте акта повторяют информацию об участке, которая уже содержится в договоре: площадь, место расположения, кадастровый номер. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, продать его невозможно. Передача в аренду может произойти при точном указании местоположения и границ участка. В акте должна содержаться ссылка на договор с указанием его реквизитов (номера, даты составления). Обязательно следует указать основания для передачи участка: собственность, аренда, бессрочное пользование. Также необходимо привести реквизиты сторон договора. Акт составляют в трех экземплярах – для обеих сторон договора и органов юстиции.

Что нужно учесть при подписании акта?

  • Обязательно сверьте характеристики земельного участка с правоустанавливающими документами. Несовпадения могут лишить права собственности или аренды.
  • В акте укажите цель приобретения участка, категорию земли. Например, земля сельхозназначения или земля для ведения подсобного хозяйства.
  • Если на земельном участке есть строение, отметьте это в акте и поясните, будет ли использовано здание и на каком основании.
  • Прежде чем подписывать акт, в котором есть слова об отсутствии претензий у принимающей стороны, убедитесь, что претензий действительно нет.
  • Обратная передача земельного участка после окончания срока аренды также производится при подписании акта приема-передачи.
  • Не подписывайте акт, пока не убедитесь в отсутствии задолженности по налогам у собственника.
  • В договоре может быть указана дата передачи права собственности на землю. Если такого указания нет, датой передачи считается время подписания акта.
  • Акт должен подписывать человек, поставивший подпись под договором. Если при составлении акта приема-передачи присутствует другое лицо, проверьте наличие полномочий для подписания документов.
  • В акте перечислите документы, которые были переданы (кадастровый паспорт, межевой план, справка об отсутствии задолженности и т.п.).
  • В акте можно указать, какие деревья или кусты посажены на земельном участке, что может быть важно при передаче в аренду.
  • Если у земельного участка несколько собственников, акт должен подписать каждый из них.

Если будут нарушены правила составления акта приема-передачи земельного участка, сделка может быть признана недействительной. Арендная плата начинает начисляться со дня подписания акта, то есть, с момента фактический передачи недвижимости. Права собственника по договору купли-продажи, дарения и т.п. возникают в день регистрации в органах юстиции.

© TimesNet.ru

Прикрепленные файлы

Интересные статьи



На что вы готовы взять или брали кредит?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.