Договор ипотеки квартиры (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец договора об ипотеке квартиры (жилого дома)» в формате doc, размером 59,5 КБ.

Ипотечный договор представляет собой договор, при котором осуществляется залог на недвижимое имущество. Ответственные стороны здесь называются Залогодержателем и Залогодателем. Первым обычно является банк, который выдает кредит на ипотеку, а вторым заемщик.

Обязательными пунктами договора являются:

  • Ипотечный предмет договора;
  • Стоимость;
  • Обязательства по оплате и срокам;
  • Основание, по которому владелец имущества имеет право им распоряжаться.

Залоговым предметом может быть жильё, которое описывается в договоре, с указанием местоположения, стоимости и так далее. Залогодатель и Залогодержатель совместно определяют оценочную стоимость предмета.

Сумма выражается в денежном эквиваленте и указывается в договоре. Помимо этого стороны оговаривают и другие вопросы. Если они не находят общего языка даже по одному из важных пунктов, тогда считается, что данный договор является не заключенным.

Следовательно, никаких обязательств стороны не несут.

Заключение ипотечного договора происходит в письменной форме. Далее обязательна государственная регистрация в соответствующих инстанциях. Обычно это делается там, где находится само имущество.

Нотариальное заверение в данном случае не обязательно. Достаточно государственной регистрации, после которой договор ипотеки квартиры считается заключенным и стороны начинают нести обязательства по нему.

При регистрации договора в государственных инстанциях обязательно наличие следующих документов:

  • Заявление от залогодержателя и залогодателя;
  • Ипотечный договор с прилагающимися копиями;
  • Различные документы, фигурирующие в договоре как приложения;
  • Ипотека может обеспечивать кредитный или другой договор;
  • Выписка об уплате госпошлины;
  • Различные другие документы, предусмотренные Законодательством РФ.

После предоставления всех необходимых документов, ипотека регистрируется в течение пятнадцати дней. Регистрация получает силу, когда удостоверяется соответствующей надписью в договоре.

Она описывает полное название инстанции, которая ответственна за регистрацию. В случае исполнения ипотечного договора или по истечении срока её действия (возможны иные причины), обязательно следует погасить регистрационную запись. Для этого составляется общее заявление залогодержателя и залогодателя. Возможно, данное решение будет вынесено судом.

Ипотечный договор подпадает под действие различных законодательств. Вот список документов, согласно которым осуществляется эта деятельность:

  • Жилищный Кодекс Российской Федерации;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации;
  • Конституция Российской Федерации;
  • Федеральный закон «О гос регистрации прав на имущество недвижимое и сделок с ним»;
  • Федеральный закон «Об ипотеке недвижимости»;
  • Различные иные правовые акты.

Ипотека прочно вошла в нашу жизнь и от соблюдения всех необходимых формальностей зависит очень многое.

© TimesNet.ru

Прикрепленные файлы

Интересные статьи



Вы хоть раз давали взятку?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.