Как арендовать недвижимость в Италии

Недвижимость (квартиры, виллы) в Италии
Недвижимость (квартиры, виллы) в Италии

Морские курорты Италии давно известны россиянам: шумные Римини и Риччоне, праздничные Палермо и Сан-Ремо, респектабельные Форте-дей-марми, Порто Черво, Портофино… Куда лучше отправиться с маленьким ребенком? Цены на жилье в Италии в этом сезоне, особенности и риски аренды, а также лучшие развлечения для детей – в нашем материале.

В преддверии летнего сезона мы начинает публиковать материалы о том, как путешественникам с ребенком арендовать жилье на несколько месяцев, какое развлечение придумать для своего чада, а также, сколько денег придется на это потратить.

Современные путешественники дорогостоящим туристическим пакетами типа «all inclusive» предпочитают самостоятельные поездки за рубеж: они бронируют авиабилеты по демократичным ценам и находят свободные номера в отелях и хостелах.

Наряду с этой прослеживается еще одна тенденция: туристы все чаще выбирают для проживания не отели, а квартиры или виллы на курортах.

Действительно, у такой системы есть свои преимущества: во-первых, аренда недвижимости в течение нескольких месяцев оказывается дешевле проживания в отеле; во-вторых, в арендуемом жилище вы чувствуете себя как дома, не заботясь о том, что могут пропасть личные вещи, а повар в местной столовой случайно обронит волос в ваш обед.

Кроме того, родителям с детьми будет спокойнее, если их чадо устроит «концерт» не перед глазами утомленной общественности, а, так сказать, в семейном кругу.

Начать серию публикаций мы решили с Италии: контрастной и многогранной страны. Развлечения для себя здесь найдут и взрослые, сходящие с ума от грандиозных летних скидок, и дети, для которых в стране имеется большое количество достойных парков развлечений и водных аттракционов.

Италия может похвастаться всеми достоинствами средиземноморского курорта – приятный солнечный климат, прекрасные пляжи, живописные окрестности, многочисленные отели и резиденции – на любой вкус и кошелек, кафе, бары и рестораны, которые порадуют даже самых взыскательных гурманов…

Но есть у этой страны еще одно преимущество – ее потенциал, раскрыть который за пару недель не получится. Дух Италии в течение тысячелетий создавали самые знаменитые люди планеты – философы и политики, художники и музыканты, архитекторы, модельеры, футболисты…

Галерея Уффици во Флоренции, в которой можно полюбоваться на знаменитую «Венеру» Боттичелли; Пантеон – античный храм всех богов в Риме; миланский собор, залы которого расписывал сам Леонардо да Винчи; для самых романтичных – Венеция с ее многочисленными каналами и мостами…Это лишь крохотная толика того, что стоило бы посмотреть в Италии. Говорят, на территории именно этой страны находится 60% мирового культурного наследия.

Словом, если вы едете за границу всего на недельку, то простого пляжного отдыха вам вероятно и будет достаточно. А если на несколько месяцев… то надо думать и о досуге: чем себя занимать, куда ходить, что смотреть. В Италии у вас будет огромный выбор.

Курорты Италии

Калабрия. Образно о расположении этого региона говорят так: она находится в «носке итальянского сапога». Калабрия разместилась в самой южной части Аппенинского полуострова. Побережье современной Калабрии к северу от города Реджо упоминается в «Одиссее» Гомера: именно здесь, в пещере на берегу Мессинского пролива, и обитало шестиглавое чудовище Сцилла.

Сицилия. Это самый большой по площади остров среди регионов Италии. Именно здесь во второй половине 19 века сформировалось знаменитое итальянское криминальное сообщество – мафия.

Сардиния. Второй по величине остров Средиземного моря. На востоке Сардинии есть городов под названием Оргозоло, дома которого расписаны картинами, отображающими реалии жизни народа острова и глобальные проблемы человечества.

Римини. Когда-то этот город на Адриатическом побережье страны считался курортом для избранных. Сегодня Римини – излюбленное место путешественников от мала до велика. Мелкий золотой песок, теплое море, гостеприимство жителей…

Тоскана. Знаменитая Пизанская башня находится именно здесь. А Флоренция (столица области) является самым посещаемым туристами местом в Италии. Их привлекает не только удивительная природа и архитектура, но также тот факт, что Тоскана – дом Петрарки и Данте, Леонардо да Винчи и Пуччини, Микеланджело и Галилео Галилея. Кроме того, здесь производят всемирно известные вина Кьянти.

К кому обратиться?

Если вы впервые путешествуете и снимаете жилье, а тем более, с ребенком, лучше обратиться в агентство. Оно организует для вас трансфер, проконтролирует заселение, а также окажет поддержку во время отдыха: экскурсии, аренда машин, помощь в форс-мажорных обстоятельствах.

Если же вы уже опытный путешественник, знаете, как организовать такую поездку, через какие сервисы взаимодействовать с собственником, чтобы избежать обмана и знаете язык, то можно работать и напрямую с собственником. «Я практиковала обе схемы путешествий, каждая из них имеет свои плюсы, но последний определённо требует более тщательной подготовки и внимания к деталям», - рассказывает директор компании Capitol Real Estate Катерина Данекина.

За сколько и где можно снять?

Рынок недвижимости Италии – разнообразен и контрастен. Именно поэтому в любом регионе страны можно найти варианты практически в любом ценовом диапазоне. Исключением станут, пожалуй, такие места как Форте-дей-Марми.

Недалеко от Римини можно найти небольшие квартирки за €2000-4000 в месяц. Чуть южнее, в Калабрии, за ?3000 можно снять виллу на море, а за ?1500-2000– апартаменты в резиденции туристического типа с бассейнами, теннисными кортами, анимацией и прочим. На Сардинии апартаменты, оборудованные кондиционером, стиральной машиной и всем необходимым для комфортной жизни, с 1-2 спальнями, в 300-700 метрах от моря, в пешей доступности от инфраструктуры могут стоить ?5000-7000 в месяц. А вот в Тоскане аналогичные апартаменты могут стоить уже ?7 000-10 000 в месяц.

Особенности аренды и риски

Сложностей с арендой недвижимости в Италии нет. Риски аналогичны тем, что существуют и в других странах. Например, объект «в живую» вам не понравился. В том случае, если вы сотрудничаете с агентством, оно может предложить вам переехать в другую квартиру или комплекс.

Катерина Данекина советует: стоит учитывать тонкости взаимодействия с агентством/собственником.

В случае если вы работаете через агентство, то перед внесением первого взноса необходимо подписать договор, где будут прописаны все обязанности и ответственности сторон, описание апартамента, дополнительные услуги, сроки, точная цена и пр. Оставшиеся 50-60% специалисты рекомендуют вносить по приезду на месте. Если же вы работаете напрямую с собственником, то рекомендуется пользоваться проверенными сайтами бронирования.

Куда лучше поехать с детьми?

Если вы ищите доступный пляжный отдых с детьми, чистейшим морем, песчаным пляжем, свежим воздухом, природой, свежими морепродуктами, фруктами и овощами по приемлемым ценам – лучше выбирать Калабрию.

Что арендуют?

Большинство россиян предпочитают арендовать апартаменты в туристической структуре, где есть бассейн, теннисные корты. В идеале – это отель, услугами которого можно будет пользоваться, анимация и русскоговорящий сотрудник. Важно, чтобы апартамент был полностью оборудован для комфортной жизни (кондиционер, стиральная машина, посудомоечная машина, полностью оборудованная кухня, утюг и прочее).

Также приветствуется наличие моря в 100-300 м, магазинов с продуктами и товарами первой необходимости в 3-5 минутах ходьбы. «Ведь часто апартаменты подбираются с целью вывести на море жену с детьми или даже детей с няней, и важно, чтобы всё было максимально удобно и близко», - говорит Катерина Данекина.

Также важна транспортная доступность. В летний сезон в Италию запускают большое количество чартерных рейсов, тем не менее, если из аэропорта придётся ехать до места назначения ещё 1-2 часа с детьми, это может быть весьма утомительно, и наши соотечественники предпочитают резорты в 20-30 минутах езды от аэропорта. Это обусловлено и тем, что главам семей, вероятнее всего, придётся не один раз за лето слетать туда-обратно.

Развлечения для детей

В Италии хорошо развита инфраструктура: много парков, аллей, аттракционов. В каждом регионе страны можно найти интересный вид досуга для всей семьи, организовать занимательные поездки или экскурсии.

Часто прямо на территории туристических резиденций в вечернее время разворачиваются аттракционы, лавки со сладостями, устраиваются анимационные представления и прочее. Также в такие резиденции часто на всё лето приезжают собственники, другие арендаторы с детьми, и дети быстро находят себе новых друзей.

На Сицилии находится самый крупный и известный аквапарк – Этналэнд. Таким названием он обязан своему расположению: в провинции Катания, у самого подножия вулкана Этна. Здесь дети могут не только порезвиться на водных аттракционах, но и побывать в парке динозавров.

А в 40 километрах от Римини, на курорте Савио расположен парк аттракционов Мирабиландия. Он может похвастаться 36 американскими горками и 90-метровым колесом обозрения.

Путешествуем с животными

Как правило, с пушистыми попутчиками проблем не возникает. Если собственники и/или правила кондоминиума не приветствуют путешественников с животными, об этом всегда информируют заранее.

Особое мнение

Катерина Данекина: «Мне нравится море и пляжи региона, местная природа, низкая плотность застройки, отсутствие суеты, местные городки со своей атмосферой, плюс ко всему, сейчас здесь предлагаются в аренду абсолютно новые апартаменты и виллы, оборудованные по последнему слову техники, рядом с морем, в закрытых резиденция со всей инфраструктурой и по очень доступным ценам».

Правда, существует опасение, что любители активного отдыха могут здесь заскучать. Однако всегда есть возможность взять напрокат машину или велосипед, чтобы уехать в горы (особенно в жаркие дни), в Рим или просто купить лоукост (авиаперелет по очень низкой стоимости в обмен на отказ от большинства традиционных пассажирских услуг), чтобы на пару дней оказаться в другом, возможно, менее идиллическом, но более оживленном местечке.

Цены в стране

В одной из сетей итальянских супермаркетов цены ниже, чем в продуктовых лавках. Однако выгоднее все же приобретать продукты на рынках (обычно они работают с 7:00-8:00 утра до 13:00).

Тем не менее, цены на продукты вполне приемлемы: от ?0,99 за знаменитые спагетти, яблоки – от ?1,99 за 2 кг, томаты – от ?1,29 за 300 гр., молоко – ?0,79 за литр, мясо – от ?4 за 700 гр.

Что касается транспорта, то такси в Италии – дорогое удовольствие: за посадку и первые три километра – примерно ?2,3; при вызове такси по телефону – доплата ?1,5; за последующие километры – около ?0,5 в час.

Перелет

Из Москвы около 3,5 часов.

Климат в Италии

Большая часть страны находится в зоне субтропического средиземноморского климата.

© Наталья Круткова, Prian.ru

Интересные статьи



Много ли стресса вы испытываете на работе?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.