Как арендовать недвижимость в Испании

Как арендовать квартиру в Испании
Как арендовать квартиру в Испании

Летние месяцы неумолимо приближаются, все меньше времени остается на то, чтобы спланировать свой отдых. Пока одни спешно занимаются ранним бронированием туров, другие спокойно изучают рынок недвижимости страны назначения.

Их не интересуют свободные номера в отелях и системы «all inclusive». На летний период они предпочитают снимать жилье: квартиры, виллы или дома. Неважно. Главное – окружить свою семью и детей комфортом и почувствовать себя, как дома. Пусть всего на один месяц. В предыдущих материалах мы рассказали об аренде в Италии и Греции. На очереди колоритная Испания. Страна, где пляжный отдых можно гармонично сочетать с экскурсионными программами.

Почему Испания?

Испания – страна с богатой культурой: здесь множество восхитительных архитектурных построек, музеев и памятников. На всей территории государства можно встретить достопримечательности – от знаменитого Прадо до музея ветчины… Каких только мест не найдешь на «земле кроликов»! («Испания», если вы не знаете, в переводе означает как раз «земля кроликов»).

И все же, толпы туристов сюда влечет не только культура, а чистейшие пляжи, такие забавные и эмоциональные испанцы, а также какая-то перманентная атмосфера праздника… Желающих поучаствовать в этом безудержном веселье так много, что Испания вошла в книгу рекордов Гиннеса как страна, население которой уступает количеству туристов, ее посещающих.

К кому обратиться?

Ответ в этой ситуации прост – к агентству. Во-первых, это спокойнее и надежнее: вы не будете переживать о том, что когда прилетите, вам негде будет разместиться. Во-вторых, с агентством гораздо проще решить вопросы по оплате коммунальных платежей (свет, вода и т. д.), можно будет уточнить по тарифам и рассчитываться с агентством, а не искать испанских хозяев, с которыми не всегда можно объясниться и решить все необходимые вопросы, тем более, если не владеете испанским языком.

Где отдохнуть в Испании?

Несмотря на то, какой регион страны вы выберите для своего отдыха, вряд ли прогадаете и разочаруетесь. Определенно вы насладитесь прекрасными пейзажами, высоким уровнем сервиса, национальными блюдами, готовятся которые только из свежих продуктов без ГМО, а также почти наверняка окажитесь на каком-либо празднике, которых больше чем в Испании, нет нигде.

Барселона

Барселона – столица Каталонии и одноименной провинции, крупнейший промышленный и торговый центр Испании. В 1992 году она принимала Олимпийские игры, что позволило и городу и его окрестностям засиять новыми красками. А в 2010 Барселону назвали столицей Средиземноморского союза. Изучить все достопримечательности за один приезд сюда проблематично. Именно поэтому туристы, время которых ограничено, направляются на бульвар Ла Рамбла, который, как говорят, лучше всего передает дух Барселоны… Кстати, отдых в Барселоне считается одним из самых дорогих по всей стране.

Коста-Брава

С географической точки зрения – это северное побережье Каталонии. С туристической – самый популярный среди российских путешественников регион Испании. На этом «скалистом берегу», усеянном утесами, соснами и пихтами, родился Сальвадор Дали, а в начале ХХ столетия праздно проводили время европейские художники и поэты. Именно сюда приезжает больше всего наших соотечественников. Причин несколько: местность хорошо знакома, а туры сюда несколько дешевле, чем в другие регионы страны.

Коста-Бланка

Коста-Бланка – географически это средиземноморское побережье Испании в провинции Аликанте. Местный климат Всемирная Организация Здравоохранения признала одним из самых благоприятных в мире. Здесь более 300 солнечных дней в году, среднегодовая температура держится на уровне 19-20 градусов, а море – самое теплое в Испании.

Коста-дель-Соль

Южная часть Средиземноморской полосы Испании, которая протянулась на 300 км от Малаги до Гибралтарского пролива. Курорты Коста-дель-Соль считаются самыми престижными в стране. На общем фоне выделяется город Марбелья, который для Испании является тем же, чем Канны-для Франции: в порту пришвартованы роскошные яхты, на улицах стоят дорогие автомобили, а в ресторанах беседуют знаменитости.

Несмотря на статусность, на Коста-дель-Соль едут и те, кто не может похвастаться толстым кошельком. Демократичные цены можно найти, например, в Малаге и Торремолиносе.

Коста-Дорада

В переводе с испанского «costa dorada» – золотое побережье. Такое название курорт получил неслучайно: он славится длинными и пологими песчаными пляжами, которые для кого-то станут идеальным местом для отдыха. Пожалуй, главная местная туристическая достопримечательность – парк аттракционов Порт Авентура в Салоу.

Считается, что Коста-Дорада, располагающаяся на юго-запад от Барселоны, курорт экономичный. Сюда приезжает много молодежи, которая ведет активную ночную жизнь в том же Салоу и окрестностях. Семейные пары и родители с детьми, как правило, предпочитают район Ла Пинеда.

Мальорка

Мальорка – самый крупный остров Испании, куда с 50-х г.г. ХХ века стремятся толпы туристов, желающих понежиться на песочных пляжах. На острове черпали вдохновение Фредерик Шопен и Хуан Миро, Жорж Санд и Роберт Грейвс. Мальорка прекрасно подходит для отдыха всей семьей, поскольку здесь есть морской зоопарк Марилэнд, где можно не только увидеть представление с участием дельфинов и морских львов, но и провести время на специальном детском пляже.

Тенерифе, или «Остров вечной весны»

Такое название Тенерифе заслужил неслучайно: остров находится на той же широте, что и пустыня Сахара. Тем самым, обеспечивая себе теплый климат круглый год. Путешественников Тенерифе привлекает великолепной природой, а также возможностью разнообразно проводить свой досуг.

Внимание! Не забывайте о том, что пляжи в Испании муниципальные и абсолютно бесплатные. Правда, за аренду лежака все-таки придется заплатить: €3-5 в день. А вот в пляжном клубе, членство в котором стоит €50-100 в зависимости от его статусности, лежак обойдется в €20 и выше.

За сколько и где можно снять?

Чтобы не переплачивать специалисты рекомендуют выбирать объекты, расположенные дальше от моря. Желающим сэкономить немного, лучше выбирать жилье в пределах от 400 м до 1 км от водоема, а вот тем, кто хочет потратить на аренду минимум средств, стоит обратить внимание на недвижимость в 3-5 км от моря.

Пугаться таких, на первый взгляд, значительных расстояний не стоит, поскольку в Испании отлично развита транспортная сеть, которая в большинстве случаев позволит быстро добраться до моря, а также всех видов инфраструктуры. «Если для вас не имеет значения, находятся ли поблизости парки аттракционов, кафе, дискотеки или аквапарки, то вы можете сэкономить и на этом, арендовав недвижимость вдалеке от развитых туристических мест. До них вы можете добраться на автомобиле», – рассказывает директор компании Alliance «LuxInvest» Елена Кофейникова.

Аренда железных коней стартует от €150 в неделю и зависит от класса автомобилей. И еще о транспорте. В Испании существует крупная национальная сеть железных дорог Renfe. Стоимость билетов доступна и зависит от расстояния между городами. Например, из Мадрида в Малагу, а это 600 км и 3,5 часа пути, билет обойдется в €18. Правда, со скидкой в честь юбилея компании.

Что касается цен на аренду, то, по словам менеджера-консультанта московского офиса компании Costa Prestige Юлии Бодровой, в целом по Испании стоимость съемного жилья примерно одинакова. На севере Коста-Бланки аренда виллы на неделю стартует от €2 тысяч. В Бенидорме квартиру с одной спальней можно снять от €200 в неделю, а с двумя – от €500.

Аренда апартаментов на Коста-Браве и Коста-дель-Соль обойдется в €700-800 в неделю. В элитных комплексах, расположенных на первой линии моря цена на аренду составляет €1,5-2 тыс. в неделю. За эти деньги арендатор будет жить в комплексе с бассейнами, ресторанами, теннисными кортами и спортзалами. Что касается стоимости вилл, то на Коста-Браве и Косте-дель-Соль цены на них начинаются от €2-2,5 тыс. в неделю. Тем не менее, риэлторы уверяют, что можно найти небольшие домики по цене €1,2 тыс в неделю.

Если вас не смущает высокая цена, и вы готовы платить за близость к водоему, то объекты на первой линии моря – то, что вам нужно. Цены на такие единицы жилья начинаются в среднем от €12 тыс. в неделю. Правда, как правило, виллы снимают сразу несколько семей, а, значит, оплата аренды не станет слишком обременительной для кошелька..

Особенности аренды и риски

Как таковых рисков для арендатора не существует, скорее, большая вероятность рисков у хозяина недвижимости, который ее сдает. Единственное, что обязательно необходимо сделать для исключения рисков – заключить договор. Иначе вас могут выселить «по умолчанию»: вы не сможете доказать, на каком основании находитесь в квартире или в доме.

Следует помнить, что собственник жилья взимает плату с 1-го числа месяца по 15-ое, или с 15-го по 30-ое (или с субботы по субботу). Подыскать что-то в середине месяца – очень сложно. Оплата аренды всегда осуществляется заранее. Например, если вы ищете жилье за несколько месяцев до момента аренды, и вариант понравился, вам вышлют контракт. Далее вы платите 30% от стоимости полного срока аренды, а за 6 недель до приезда остальные 70%. Также следует учесть, что при заезде арендатор оставляет депозит в размере 20% от общей стоимости проживания (это так называемая подстраховка агентства).

В случае если все нормально, и в течение срока аренды вы не перерасходовали электроэнергию, ничего не разбили и не испортили, эти деньги будут возвращены. Елена Кофейникова, Alliance ёLuxInvest»: «Часто спрашивают: Если бы вы лично снимали недвижимость с ребенком, какой морской регион вы бы выбрали? «Однозначно выбрала бы Коста-Бланку».

Юлия Бодрова, Costa Prestige: «Несмотря на то, что Коста-Брава является одним из самых популярных курортов для отдыха, с ребенком я бы туда не поехала. Дело в том, что для меня большое значение имеет чистота экологии в регионе. Именно поэтому моим выбором станет Коста-дель-Соль, где самое большое количество «голубых» пляжей.

(Прим.ред: пляжи с голубыми флагами: Голубой флаг – самый известный знак качества для пляжей. Заявку подают местные власти, а ежегодное решение о присуждении Голубых флагов в канун туристического сезона принимает международное жюри). О том, что на Коста-дель-Соль чистейший воздух, говорит и тот факт, что именно сюда приезжают люди, страдающие астмой».

Развлечения для детей

По всей территории Испании есть огромное количество развлечений для детей: аквапарки, аттракционы, зоопарки, луна-парки и многое-многое другое. На севере Коста-Бланки расположились самый большой парк водных развлечений Акваландия, парк морских животных и дельфинарий «Мундомар», где можно встретить фламинго, лебедей, аистов, лемуров и других представителей фауны; в парке Терра Митика родители и чада могут увидеть различные исторические эпохи Египта, Греции, Рима, Иберии; а в Терра Натуре (зоопарке нового поколения) установить контакт с животным через невидимые для человеческого глаза барьеры.

На Коста-Дораде, в Салоу, находится место, без посещения которого, кажется, не обходится ни один приезд в Испанию. Это Порт Авентура – самый посещаемый парк развлечений в стране. Порт Авентура разделен на шесть тематических «миров»: Средиземноморье, Дикий запад, Мексику, Китай, Полинезию и Сезам.

Желающие пощекотать нервы могут направиться в город Торремолинос (Коста-дель-Соль), где смогут посетить парк крокодилов. Здесь можно почувствовать себя как в джунглях и встретиться лицом к лицу с зубастыми хищниками. А тем чадам, которые боятся желтоглазых рептилий, по душе придется музей кошек в Ллорет де Маар (побережье Коста-Брава). Также не стоит забывать и о том, что в Испании, помимо платных развлечений, есть большое количество детских площадок, где дети с удовольствием знакомятся друг с другом, даже если они при этом говорят на разных языках. Или вовсе не умеют разговаривать.

Путешествуем с животными

Это немаловажный вопрос при аренде недвижимости. И его всегда необходимо обговаривать заранее, поскольку не всегда хозяева соглашаются брать арендаторов с животными. Кстати, отелей это правило также касается. В большинстве из них это категорически запрещено.

Однако на сайтах некоторых отелей пребывание животных вынесено в отдельную услугу. Естественно, за дополнительную плату. «Сами испанцы очень любят животных и всегда доброжелательны, поэтому, арендуя квартиру или дом в Испании, скорее всего вам без проблем разрешат проживание с маленькой собачкой, но во избежание проблем этот вопрос нужно уточнять с хозяевами», – рассказывает Елена Кофейникова.

Цены в стране

Считается, что цены в Испании как на продукты, так и на транспорт – доступные. Примерно ценник может выглядеть таким образом: картофель – €1.15 за кг, куриное филе – €6 за кг, макароны – €0,4 за кг, хамон – €12 за кг, сангрия (куда же без нее)– €1,4 за 1,5 л. По словам Юлии Бодровой, цены на продукты питания в Испании на 30-40% ниже, чем в Москве. Что касается транспорта, то, например, такси здесь оплачивается следующим образом: €1 за км. Все такси являются государственными, и частных «извозчиков», борющихся за внимание приезжих, здесь нет.

Перелет: Из Москвы до Барселоны – 4 часа, до Мадрида – 5, до Тенерифе из-за двух пересадок может понадобиться до 15 часов, прямой рейс – около 8 часов. Купить дешевые авиабилеты в Испанию можно на сайте Totugo.com. Климат: субтропический средиземноморского типа. Температура июля днём достигает отметки +28 -+32 градуса, ночью столбик термометра опускается до +20.

© Наталья Круткова, Приан.ru

Интересные статьи



У вас есть цель в жизни?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.