Как купить недвижимость в Тайланде

Недвижимость в Таиланде
Недвижимость в Таиланде

Что скрывается за улыбками тайцев? За что в этой азиатской стране могут посадить в тюрьму на 10 лет?

И как всего за полтора часа стать счастливым обладателем квартиры? На эти и другие вопросы ответил Алексей, который уже несколько лет владеет студией в Таиланде.

Досье

Покупатель: Алексей, архитектор из Москвы. Объект: студия, площадью 30 «квадратов». Цена: $20 000. Сделка: покупка на вторичном рынке, 2009 год.

  • У них в ходу специфический вариант английского – тайглиш. Если слов не хватает – объясняюсь жестами. Если и это не помогает – рисую то, что мне надо.
  • В ресторанчике рядом с моим домом отлично пообедать вдвоем можно всего за 200 рублей.
  • Счастливым собственником квартиры я стал всего за полтора часа! Мне буквально сказали: тут распишись, сюда заплати, и все – у меня уже на руках ключи.

Интервью

– Алексей, почему вы выбрали недвижимость именно в Таиланде? Ведь лететь далековато…

Перелетов я не боюсь. А климат там великолепный – круглый год можно плавать в море. За те несколько лет, что я владею недвижимостью в Таиланде, это квартира стала чем-то вроде дачи – каждый отпуск там проводим.

– Другие страны даже не рассматривали?

Я категорически не хотел жить рядом с латиноамериканцами, мусульманами и людьми, разделяющими социалистические взгляды. Осталась только Индия и Таиланд. Последний мне больше приглянулся. Возможно, я купил бы что-нибудь в Европе, но там совсем другой уровень цен на недвижимость и в целом стоимость жизни намного выше.

– Таиланд называют «страной улыбок». Местные жители действительно все время улыбаются или это просто рекламный трюк?

Среда там действительно очень доброжелательная. Что касается улыбок, то у тайцев их насчитывается около 20 видов. И спектр значений очень широк: от искренней любви до жгучей ненависти.

– Не возникало ли у вас языкового барьера?

У них в ходу специфический вариант английского – так называемый, тайглиш. Я в принципе, на нем могу говорить. Если слов не хватает – объясняюсь жестами. Если и это не помогает – рисую то, что мне надо.

Что касается тайского, то, на мой взгляд, иностранцу его выучить практически невозможно. Поэтому какой-то барьер вы всегда будете чувствовать. Но надо иметь в виду, что местные жители очень открыты, готовый идти на контакт и всегда искренне стараются понять, что вам надо. Если вы придете в магазин и захотите что-то купить, от вас не отстанут, пока не поймут суть дела. При этом тайцы не навязчивы, как арабы, а наоборот, очень тактичны. Поэтому там можно жить даже с минимальным уровнем английского.

– Таиланд – страна с совсем другой культурой… вы как иностранец комфортно там себя чувствуете?

Конечно. Могу привести простой пример. Я очень люблю животных. А там бездомные животные людей совсем не боятся. Кроме того, они все прикормленные. Буквально на каждом перекрестке в Таиланде есть святилище – так называемый «дом духов». Туда местные жители приносят еду, а звери – обезьяны, белки, ящерицы – сбегаются и кушают. Мне кажется, такое бережное отношение к окружающей среде о многом говорит.

Также тайцы – искренне верующие люди. Там когда маршрутка проезжает мимо статуи Будды, все пассажиры складывают руки в почтительном жесте.

– А как они относятся к представителям другой веры?

Лояльно. Например, в Паттайе есть православный приход, а в Бангкоке я встречал людей в рясах, наверное, там открыт монастырь.

Однако при этом в Таиланде действуют очень жесткие правила относительно уважения к их вере. Например, если кто-нибудь, будь то местный или иностранец, плюнет в сторону статуи Будды, он сядет в тюрьму на долгий срок – 10-15 лет. Так просто нельзя делать. Я в принципе разделяю эту политику. Даже если ты не придерживаешься их веры, буддизм очень древняя религия, она заслуживает как минимум уважения.

– Алексей, вы говорили, что в Таиланде стоимость жизни ниже, чем в Европе. Можете привести конкретные примеры?

Конечно, как-то мы пошли в самый дорогой в Паттайе ресторан русской кухни. Отмечу, что в Таиланде вся еда, приготовленная не по местным рецептам, в принципе стоит дороже. Так вот за прекрасный ужин с напитками на четверых мы заплатили всего 3 000 рублей. А, например, в ресторанчике рядом с моим домом отлично пообедать вдвоем можно всего за 200 рублей.

– Сколько, по вашим оценкам, нужно денег, чтобы прожить там месяц?

Запросы у всех разные. Кто-то говорит, что не меньше $1 000 на человека в месяц. Однако мы столько никогда не тратим. Особенно, если у вас есть возможность готовить хотя бы завтраки, получается намного дешевле. Нам, например, хватает 12 000 на двоих на месяц.

– А сколько вы платите за содержание квартиры?

У нас в доме есть паркинг, теннисный корт, бильярдная, бассейн. За их содержание мы платим 500 рублей каждый месяц. Коммунальные услуги по счетчикам – около 1 200 рублей в месяц. Добавлю, что питьевая вода в Таиланде отдельно продается в больших канистрах.

– Расскажите немного про район, в котором находится ваша квартира.

Мой дом расположен между городом Районг – довольно крупный центр на 500 тысяч жителей – и курортом Самет. Вокруг заповедная зона, национальный парк, места очень красивые. До инфраструктуры тоже легко можно добраться: сел на маршрутку, и ты уже в центре города. На Самете много различных развлекательных возможностей для туристов.

Иностранцев здесь не так много как в Паттайе. Это место больше напоминает курорт выходного дня для самих тайцев.

– А как вы открыли для себя Районг? Ведь россияне чаще селятся в Паттайе или на Пхукете…

Случайно. Приехал в Таиланд. Пришел в агентство – называется Green Door Enterprises. Сказал, что не люблю шумные места, и особенно, когда рядом много россиян, что читал про Районг… Мне быстро подобрали там подходящие апартаменты.

– Как прошла сделка? вы оказались довольны сотрудничеством с риэлтором?

Я до сих пор в шоке от того, насколько заключение сделок с недвижимостью в Таиланде отличается от этого процесса в России. Вы представляете: счастливым собственником квартиры я стал всего за полтора часа! Мне буквально сказали: тут распишись, сюда заплати, и все – у меня уже на руках ключи.

Там есть один нюанс. По закону, в многоквартирных зданиях в Таиланде 51% жилья должен принадлежать местным гражданам. Поэтому перед заключением сделки иностранцы должны получить справку, что после их покупки данная квота не будет нарушена. Обычно на это уходит две недели, а мой риэлтор справился за четыре дня. Пока готовился этот документ, я отдыхал на пляже. В общем, все прошло просто и гладко.

Отдельное спасибо хочу сказать агентству. Они были так искренне рады, что я к ним обратился, так быстро и профессионально выполнили свою работу, что от проведенной сделки у меня остались только самые лучшие воспоминания.

– Алексей, вы владеете квартирой в Таиланде уже несколько лет… Что бы вы могли посоветовать людям, которые только подыскивают свои первые апартаменты в «стране улыбок»?

Во-первых, улыбаться. Если вы этого не будете делать, местные подумают, что с вами что-то не так и начнут беспокоиться.

Во-вторых, прилично себя вести и быть вежливым со всеми. Например, там считается неприличным, если ты на пляже вытягиваешь ноги и направляешь их в сторону другого человека.

И в-третьих, определиться, что именно ты хочешь найти, потому что в Таиланде есть недвижимость на любой вкус. Я, например, в Паттайе встречал дома на две тысячи квартир, в которых полно вечно пьяных и не загорелых европейцев.

Видимо, они развлекаются у себя в жилом комплексе и даже на пляж не ходят. Кому-то подходит такой образ жизни, мне же больше нравится отдыхать на природе.

© Анастасия Фалей, Prian.ru

Интересные статьи



На что вы готовы взять или брали кредит?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.