Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Погашение ипотеки материнским капиталом
Погашение ипотеки материнским капиталом

Не так давно в России вступил в действие закон о материнском капитале, предназначенном для семей, у которых родился или был усыновлен второй (третий, четвертый и т. д. ребенок). Поэтому еще не все граждане понимают подноготную такого государственного капитала, как правильно ним воспользоваться, и почему его нельзя просто обналичить.

Что такое материнский капитал

Материнский (семейный) капитал – это специальная государственная денежная поддержка семей, у которых появился второй ребенок. При этом не важно, родной это ребенок или усыновленный. Размер такой безвозмездной ссуды стандартный, но с каждым годом он несколько видоизменяется, например, в 2014 году он составит 429 408 рублей против 387 640 рублей по состоянию на 2012 год.

По регионам, помимо федерального материнского кредита, можно получить еще и региональный материнский капитал. После рождения или усыновления второго ребенка семья может получить именной сертификат на материнский капитал, который выдает Пенсионный фонд (обращаться нужно в территориальный орган по месту жительства). Но выдается он только при наличии необходимого пакета документов (обязательный документ – удостоверяющий личность).

Для чего можно использовать материнский кредит

Поскольку обналичить деньги по такому сертификату невозможно (платежи исключительно целевые и безналичные), его используют в таких направлениях:

  • Для увеличения пенсии матери ребенка.
  • Для получения ребенком образования.
  • Для улучшения жилищных условий.
  • Для постройки или реконструкции жилья.

Наиболее популярный среди россиян вариант – третий (более 75%). Первый два по-своему хороши, но их популярность тормозит тот факт, что это будет еще очень нескоро, а вот частично или полностью решить проблемы с жильем – реально уже сейчас. Как же именно можно распорядиться материнским капиталом?

Немаловажный факт: если ранее для получения права воспользоваться материнским капиталом, необходимо было дождаться, когда ребенку исполнится 3 года, то сейчас сразу же после его рождения можно получить сертификат и с ним идти в банк.

С помощью сертификата на материнский капитал можно улучшить жилищные проблемы двумя способами:

  • оплатить первоначальный взнос для покупки жилья (строящегося или готового);
  • оплатить задолженность по взятой в банке ипотеке (по статистике, сертификат в среднем может погасить около 30% кредита по ипотеке!).

Стоит отметить еще несколько нюансов:

  • материнский капитал можно направить на погашение нескольких кредитов, но они обязательно должны касаться улучшения жилищных вопросов;
  • материнский капитал можно направить только на погашение основного долга или процентов по кредиту, а для погашения пени, штрафов или комиссий за просроченную ипотечную задолженность он не предназначен;
  • материнским капиталом можно оплатить не только оформленный на мать кредит, но и на ее мужа;
  • материнский капитал можно направить на погашение кредита, который был оформлен еще до рождения второго ребенка (но такое жилье должно быть оформлено на всех членов семьи – в общую собственность);
  • с помощью материнского капитала можно погасить и коммерческую ипотеку, и социальную.

Необходимые документы для использования материнского капиталаВообще каждый банк определяет индивидуальный пакет документов, но обязательный набор стандартен, в него входят:

  • копия и оригинал сертификата;
  • паспортные данные на заявителя;
  • документы о доходах всех близких родственников (причем, совершенно не важно, что они, вероятно, даже не будут выступать поручителями);
  • справка от территориального отдела Пенсионного фонда о размере счета остаточного семейного капитала;
  • справка из налоговой инспекции по форме 2-НДФЛ (доходы за полгода);
  • копии последних налоговых деклараций (матери и отца);
  • документы на жилье, оформляемое в кредит.

Отношение банков к материнским капиталам

Согласно российскому законодательству все банки, ведущие свою деятельность на территории России, обязаны принимать материнский капитал в счет оплаты долга по ипотеке (полностью или частично), при этом либо уменьшается размер ежемесячного платежа, либо сокращается срок погашения кредита. Некоторые вариации возможны:

  • одни банки принимают материнский капитал как уплату процентов по ипотечному кредиту;
  • другие – к уменьшению размера основного кредита, что, в свою очередь ведет к перерасчету и уменьшению процентной ставки.

Но не у всех банков есть программа, по которой они могут принимать материнский капитал как первоначальный взнос. На сегодняшний день лишь несколько банков готовы к такому варианту: Азиатско-Тихоокеанский банк, Сбербанк, Кедр, Газпромбанк, Связь-Банк, УРАЛСИБ.

© Светлана, TimesNet.ru

Интересные статьи



Много ли стресса вы испытываете на работе?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.