Как девелопер Лю Чэу сорвал джекпот на азиатском Лас-Вегасе

Макао – азиатский Лас-Вегас
Макао – азиатский Лас-Вегас

Возможно, не все знают, кого называют девелоперами и чем они занимаются. Слово «девелопер» произошло от английского глагола develop, который означает «создавать, разрабатывать, развивать, совершенствовать». Девелоперами же, в частности, называют предпринимателей, которые занимаются разработкой стратегии предприятия либо компании или создают новые объекты недвижимости.

Одним из таких предпринимателей является Лю Чэу – строительный магнат из Китая, возглавляющий совет директоров крупнейшей компании Galaxy Entertainment. Примечательно то, что его можно отнести к людям, которые достигли вершин материального благополучия лишь благодаря своим личностным качествам. Тем не менее, немалую роль в этом сыграла и удача. (Очевидно, она знает, кому сопутствовать…)

Дело в том, что в свои 84 года Лю Чэу удвоил и без того немалое состояние. Согласно финансово-экономическому журналу Forbes, в рейтинге миллиардеров всего мира, рассчитываемом в режиме реального времени, он занял 30-е место. В самом же Гонконге его состояние, оцениваемое в 20,6 млрд долларов, позволило ему занять второе место. А причиной такого взлета стала людская страсть к азартным играм.

Сам Лю Чэу, который к тому времени далеко не бедствовал, сделал примерно следующий вывод: человек предполагает, а Бог располагает. Можно стараться, «лезть из кожи вон», затратить массу усилий на то, чтобы преуспеть, но без благосклонности судьбы достичь успехов не получится.

Есть ли какая-то закономерность в том, что удача улыбнулась именно Лю Чэу?

Мы знаем немало людей, которые внезапно разбогатели и также внезапно вернулись к тому, с чего начинали – к нулю, или вообще влезали в безумные долги. Одни из них буквально швырялись деньгами, вообразив, что теперь они, как и каша в сказке о волшебном горшочке, никогда не закончатся. Другие же без меры тратили их на добрые дела, занимаясь благотворительностью, и, конечно же, не забывая себя. Говорят, что каждый человек получает свой шанс, только надо быть готовым к нему и уметь им воспользоваться. Эти люди получили свой шанс, но оказались к нему не готовы. Они забыли простое правило, что деньги любят счет, и не имели понятия о дебете и кредите.

Вернемся же к Лю Чэу. Он родился в далеком 1929 году на юге Китая. Его дед за несколько лет работы в Америке скопил деньги, позволившие ему стать в Китае уважаемым землевладельцем. Но дальнейшие мировые события отразились и на их семье, которой после японского вторжения в 1931 г. пришлось перебраться в Гонконг. Далее– Вторая мировая война, принесшая голод и лишения и в Китай. Лю Чэу пришлось оставить школу и заняться уличной торговлей.

Очевидно, коммерческая жилка передалась ему по наследству. В 26 лет он занялся импортом из Японии строительных материалов и оборудования, брошенного на острове Окинава американцами. Со временем этот бизнес позволил основать ему строительную компанию, а затем и конгломерат таких компаний под названием K Wah. Говорят, что каждое третье здание в Гонконге построено из материалов, поставленных его компанией.

В дальнейшем K Wah стала заниматься, кроме поставки стройматериалов, строительством, продажей и управлением недвижимостью, в частности отелями. Первый отель Лю Чэу открыл в 1979 году в Гонконге, сейчас же ему принадлежат еще и 13 отелей в США, в том числе 7 отелей Hilton, 3 – Sheraton и 2 – Marriott. Правда, основная прибыль поступала от скупки земель в Гонконге и Шанхае и строительства на них роскошных зданий.

Бизнес успешно развивался и приносил стабильные доходы, но Лю Чэу решил поучаствовать в конкурсе на должность управляющего в игорной зоне Макао. Дело в том, что данная игорная зона в конце прошлого века представляла собой весьма печальное зрелище. Монополию на нее имел китайский магнат некий Стенли Хо, которого устраивала преступная обстановка, царившая там. Ростовщики, проститутки, прокуренные залы с тусклым освещением, частые разборки с применением оружия стали источником «головной боли» для местных властей. По окончании договора со Стенли Хо в 2001 г. они решили открыть на этом месте казино и объявили конкурс на право управлять им.

Лю Чэо оценил выгоды этого мероприятия, принял участие в конкурсе и стал одним из 6-ти его победителей. Примечательно, что в то время ему было 73 года! В интервью одной из газет он заметил, он хочет совершить что-то значимое, а не ждать смерти, проводя время за любованием восходами и закатами.

Хотя он и понимал, что индустрия азарта – это супербизнес с колоссальными возможностями, в самом начале ему пришлось немного понервничать, ведь опыта в данной сфере – почти никакого, а масштабы огромные. К тому же в то время он еще не был одним из самых богатых людей Гонконга. Тем не менее, в 2013 году Лю Чэу уже принадлежали 6 казино игорной зоны Макао из 35-ти.

Одна из составляющих успеха – умение увидеть возможности, которых не замечают другие

Лю Чэу расстался с одним из партнеров, с которым был намерен развивать казино, потому что тот хотел сделать его точной копией американского Лас-Вегаса. Лю Чэу же считал, что азиатская игорная зона должна иметь азиатскую архитектуру, а шоу, проводимые в ней, должны быть связаны с китайской историей и культурой. По его мнению, копируя модель Лас-Вегаса, они навсегда остались бы вторыми, в то время как в 2013 г. их выручка в 7 раз превысила выручку Лас-Вегаса за этот же год.

Семья Лю Чэу владеет 51% акций компании Galaxy Entertainment, выручка которой за три последних года увеличилась аж в 6 раз. И флагманом этой компании является Galaxy Macau – комплекс на острове Котаи, который строился 5 лет. В его состав входят казино и отель, поражающие каждого невиданной роскошью. Он находится под шестью куполами, покрытыми 24-каратным золотом.

Отель состоит из 2260 номеров, в нем есть бассейн площадью 4 тыс. кв. м с искусственными волнами в 1,5 м и пляжем в 2 тыс. кв. м со специально завезенным белым песком. В комплекс входят свыше 50 кафе и ресторанов с азиатской и международной кухнями, 10 кинозалов общей площадью 16 тыс. кв. м. В казино находятся 450 столов, полторы тысячи игровых автоматов, а ежедневное количество посетителей составляет 30 тыс. человек.

И это «еще не вечер», а всего лишь завершение первого этапа по строительству комплекса. По завершении второго этапа в 2015 г. предполагается, что комплекс увеличится вдвое. А в скором времени планируются еще два этапа строительства. Уверенность Лю Чэу в том, что его бизнес будет процветать, основана на любви китайцев к азартным играм. Он считает, что для китайского народа игра – это давний обычай и, конечно же, отдых. Несмотря на преклонный возраст, он смотрит в будущее и рассуждает о перспективах, которые откроются для его компании, если власти разрешат открыть новые игорные зоны на Тайване, в Японии или в каких-либо других частях Азии.

Принципы Лю Чэу

Лю Чэу, как и многих других богатых людей, сделавшихся таковыми благодаря сообразительности, знаниям и везению, умению предвидеть и рассчитать, привлекает не столько личное обогащение, сколько процесс зарабатывания денег. В повседневной жизни он придерживается, скорее, аскетического образа жизни. Деньги мало его изменили. Его рацион, как и прежде, состоит из лапши с рыбой, а кофе и чай он покупает у уличного торговца.

Спать он ложится не позже 10 часов вечера, и для отдыха ему достаточно 5 часов. Каждое утро он играет в гольф. Занимается каллиграфией. Но большую часть свободного времени он проводит, изучая новости рынка, а каждое ответственное решение подолгу обдумывает.

Сам он азартными играми не увлекается – очевидно, ему вполне достаточно «рыночного» азарта. Исключение он делает лишь для игры Маджонг – популярной в Китае игры в фишки, напоминающей покер, которая приносит огромную прибыль операторам казино в Макао. На первое место Лю Чэу ставит семейные ценности, у него самого пятеро детей и дюжина внуков. Все дети принимают участие в развитии семейного бизнеса.

Разумеется, он понимает, что азартные игры нередко противоречат обожаемому им моральному кодексу. Однако убежден, что время, когда они были «не очень хорошей вещью», осталось в прошлом. Он считает, что его компания должна пропагандировать ответственное отношение к деньгам и прежде всего предоставлять людям развлечения и отдых. По его словам, «люди сейчас знают, что не стоит спускать за игрой все деньги, а нужно расценивать ее как отдых». Лю Чэу уверен, что будущее принадлежит индустрии развлечений.

© Тимошенко Елена, TimesNet.ru

Интересные статьи



Каким будет курс доллара к концу года?

  • {$ (item.counter * 100 / total)|number:1 $}% / {$ item.name $}
    {$ item.name $}
{$ total $} {$ vote_pluralize(total) $} / все опросы

Комментарии (0)

Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и добавлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.